طرح مطالبات نیشابور بزرگ در نشست خبری مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی؛
نیشابور محدودیت‌ها ویژه و محدوده های حفاظتی متعددی برای تامین زمین مسکن ملی دارد
✍ احسان سلیمانی
خبرنگار خیام‌نامه برای طرح مطالبات نیشابور بزرگ در نشست خبری مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی و معاونان وی حضور یافت و پرسید با توجه به اینکه ۱۷ هزار متقاضی مسکن در نیشابور تأیید نهایی شده‌اند، اما راه و شهرسازی تاکنون تنها ۳۶ هکتار زمین در سایت فدک آماده کرده که برای ۴ هزار و ۶۶۸ نفر پاسخگو است و برای مابقی متقاضیان با کمبود زمین مواجه هستیم. از طرف دیگر، با توجه به اختصاص ۴۷۰ هکتار زمین در روستای دشت و الحاق آن به طرح هادی روستا برای اجرای نهضت ملی مسکن، این سؤال مطرح است که چرا این اراضی برای اجرای طرح و آماده‌سازی ۷۰ هکتار آن زیر بار نمی رود؟
محدثه نجفی معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان در پاسخ خبرنگار خیام‌نامه گفت: در فرآیند تأمین زمین، همان‌طور که اشاره شد، مسیر الحاق باید تا شورای عالی شهرسازی طی شود. نیشابور محدودیت‌های ویژه‌ای و متعددی دارد؛ در شمال شهر محدوده های حفاظتی و چاه‌های آب و … قرار دارد و در جنوب نیز با محدودیت‌های میراث فرهنگی، شهر کهن و عرصه تاریخی مواجه هستیم. بنابراین با کمبود جدی برای تأمین زمین روبه‌رو هستیم و هر زمینی که برای توافق یا الحاق بررسی می‌کنیم، با مشکلی مواجه می‌شود. با وجود این محدودیت‌ها، در نیشابور تلاش زیادی برای تأمین زمین انجام شده و گزینه‌های مختلفی بررسی شده است. از جمله این اراضی می‌توان به روستای دشت، شهر عشق‌آباد، اراضی سعیدی و اراضی شمال اشاره کرد. در خصوص اراضی سعیدی نیز توافق اولیه انجام شده، اما در فرآیند الحاق، پس از طی مراحل قانونی و تعیین موقعیت توسط جهاد کشاورزی، با توجه به اعلام سازمان جهاد کشاورزی، موضوع از دستور کار خارج شد.
وی ادامه داد: در مورد اراضی دشت نیز موضوع آماده‌سازی مطرح بوده و بخشی از اراضی در شهر عشق‌آباد نیز مورد بررسی قرار گرفته است. این موضوع همچنان از دستور کار خارج نشده و آمادگی برای توافق، شناسایی و استفاده از اراضی دولتی و سایر اراضی موجود همچنان وجود دارد.
وحید داعی مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز تصریح کرد: فرآیند تأمین زمین تنها به یک دستگاه مربوط نیست و ۲۲ دستگاه در این فرآیند دخیل هستند. تأمین زیرساخت، ملاحظات پدافندی، فرونشست زمین و موضوعات مربوط به میراث فرهنگی از جمله مواردی است که باید بررسی شود و پس از طی این مراحل، زمین مناسب برای اجرای طرح تأمین شود.
وی اضافه کرد: در نیشابور برای حدود ۱۵ تا ۱۶ گزینه این مسیر طی شد و در نهایت به چند گزینه از جمله دشت، عشق‌آباد، اراضی سعیدی و اراضی شمال رسیدیم و همچنان تأمین زمین نیشابور در دستور کار معاونت املاک قرار دارد.
معاون راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز بیان کرد: در خصوص اراضی دشت برای بارگذاری، نیازمند مصوبه شورای مسکن هستیم و در این شورا باید تأمین خدمات و زیرساخت‌ها نیز به تصویب برسد. در حال حاضر موضوع دشت در شورای مسکن در دست بررسی است و تا زمانی که تأییدیه و مجوز شورای مسکن صادر نشود، امکان بارگذاری وجود ندارد. مطالعات دشت توسط بنیاد مسکن انجام شده و لازم است مطالعات مربوط از سوی اداره کل راه و شهرسازی نیز انجام شود.
وی افزود: در خصوص پالایش متقاضیان نهضت ملی مسکن نیز حدود چهار تا پنج سال از آغاز این فرآیند گذشته و سامانه طی یک سال و نیم اخیر بسته بوده است. علت بسته بودن سامانه این بوده که ابتدا سایر زمین‌ها آماده‌سازی و مجوز شورای مسکن استان در خصوص امکان تأمین خدمات و زیرساخت‌ها اخذ شود و سپس سامانه بازگشایی شود.
این مقام مسئول گفت: در عشق‌آباد این فرآیند انجام شده است؛ آماده‌سازی مرحله نخست انجام و زمین تعیین شده و در حال پیگیری تأییدیه دستگاه‌های خدمات‌رسان هستیم تا بتوانیم سامانه را بازگشایی کنیم. با بازگشایی سامانه، بخشی از متقاضیان نیشابور در این سایت پوشش داده خواهند شد.
خبرگزار ما پرسید در نیشابور حدود ۲ هزار و ۳۰۰ متقاضی در طرح جوانی جمعیت داریم. چرا زمین به این افراد اختصاص داده نمی‌شود. این موضوع از دولت قبل بلاتکلیف مانده، در حالی که طبق قانون، وزارت راه و شهرسازی باید زمین مورد نیاز را تأمین کند.
مرضیه مولوی مسئول امور جوانی جمعیت اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی چنین پاسخ داد: در این خصوص فرآیند تأمین زمین حدود دو سال و نیم پیش انجام شد و برای حدود هزار و ۷۰۰ خانوار برنامه‌ریزی کردیم تا زمین مورد نیاز در دشت تأمین شود که این موضوع بنا به توضیحات ارائه‌شده فعلاً متوقف شده است. با این حال، در این مدت پیگیری‌های متعددی انجام شده و با بنیاد مسکن نیز توافق اولیه صورت گرفته است.
بر اساس این توافق، حدود ۸۱ قطعه برای ۲۴۳ خانوار در روستا در نظر گرفته شده و اولویت واگذاری با همان هزار و ۷۰۰ خانواری است که حدود دو سال و نیم پیش وعده تأمین زمین به آنان داده شده بود.
وی افزود: پس از آن نیز بر اساس دستورالعمل، پالایش متقاضیان بعدی انجام خواهد شد و پیامک‌ها ارسال می‌شود. مقدمات اولیه این فرآیند انجام شده و پس از آن، هر قطعه زمین به سه خانواده واگذار خواهد شد.
از مدیران اداره کل پرسیدیم اشتباه در ثبت‌نام متقاضیان مسکن به دلیل تشابه نام «همت‌آباد» شهرستان فیروزه با «همت‌آباد» مشهد باعث بروز مشکل برای آنها شد.
معاون مدیرکل پاسخ داد: در خصوص همت‌آباد در سال‌های گذشته این امکان و فرصت وجود داشت که اصلاح انجام شود. اگر متقاضیانی به دلیل اشتباه در ثبت‌نام، همت‌آباد مشهد را انتخاب کرده‌اند و همچنان تقاضای خود را دارند، موضوع را به صورت موردی باید به دفتر پایش وزارتخانه منعکس کنیم تا در صورت امکان مشکل آنان برطرف شود. اما برای متقاضیان جدید، همان‌طور که گفته شد، ابتدا باید برنامه زیرساخت به تصویب برسد و سپس امکان انجام فرآیند مربوط فراهم شود.
در خصوص متقاضیانی که از همت‌آباد باقی مانده‌اند نیز می بایست موارد مشخص مراجعه کنند تا موضوع مورد بررسی و پیگیری قرار گیرد.
در خصوص ضرورت اتصال شهرک های شمالی نیشابور به جاده باغرود نیز، نجفی معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان گفت: این راه دسترسی بایستی در شورای ترافیک استان مطرح و مصوب شود تا مراحل قانونی خود را طی کند.
محمدرضا اسدی، رئیس اداره برنامه ریزی مسکن بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در پاسخ این سوال که شهرداری فیروزه به عنوان دبیرخانه ستاد بازآفرینی چرا تشکیل جلسه نمی دهد؛ گفت: ما نیز در این خصوص با فرمانداری مکاتبه کرده‌ایم و پیگیریم و فرمانداری هم به عنوان رییس ستاد بازآفرینی باید پیگیر باشد.
